Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Parkowa 2 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 10.12.2025 za 270 000 zł (5 590 zł/m²) i sprzedano 14.07.2026 za 355 000 zł (7 350 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2025, zł/m²
5 590
270 000 zł
Sprzedaż 14.07.2026, zł/m²
7 350
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 760
85 000 zł · 31,5%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 31,5%
- ROI roczne
- 58,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +22,0 pp · 59 348 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 5 590 zł/m²sprzedaż 7 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024145 → 150 tys. zł+5+3,5%35 m²8,7 mies.1 p.