Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Parkowa 2 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 11.07.2023 za 145 000 zł (4 097 zł/m²) i sprzedano 02.04.2024 za 150 000 zł (4 238 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2023, zł/m²
4 097
145 000 zł
Sprzedaż 02.04.2024, zł/m²
4 238
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
141
5 000 zł · 3,5%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 4,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,6%
- Ponad rynek
- -8,1 pp · -11 743 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 4 097 zł/m²sprzedaż 4 238 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026270 → 355 tys. zł+85+31,5%48 m²7,1 mies.1 p.