Mieszkanie o powierzchni 66,2 m² pod adresem Łagodna 16 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 18.06.2020 za 198 000 zł (2 993 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 305 000 zł (4 610 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2020, zł/m²
2 993
198 000 zł
Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²
4 610
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 617
107 000 zł · 54,0%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (518 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 54,0%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,0%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 65 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 2 993 zł/m²sprzedaż 4 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023250 → 373 tys. zł+123+49,2%63 m²36,6 mies.parterodsprzedaż
03.200860 → 130 tys. zł+70+116,7%51 m²19,4 mies.odsprzedaż