Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Łagodna 12 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 18.03.2016 za 90 000 zł (2 547 zł/m²) i sprzedano 21.07.2017 za 135 000 zł (3 821 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2016, zł/m²
2 547
90 000 zł
Sprzedaż 21.07.2017, zł/m²
3 821
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 274
45 000 zł · 50,0%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (490 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 35,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 42 797 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedaż‹kupno 2 547 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2017250 → 260 tys. zł+10+4,0%68 m²35,6 mies.parterodsprzedaż
05.2014195 → 203 tys. zł+7+3,7%68 m²9,7 mies.2 p.
11.2013165 → 155 tys. zł−10−6,2%55 m²7,6 mies.2 p.
10.2013186 → 194 tys. zł+8+4,0%60 m²4,6 mies.3 p.
09.2013165 → 158 tys. zł−7−4,2%55 m²5,2 mies.2 p.