Flip: Czechowice-Dziedzice, Łagodna 12

60 m² · 10.2013

Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem Łagodna 12 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 13.05.2013 za 186 476 zł (3 094 zł/m²) i sprzedano 01.10.2013 za 194 000 zł (3 218 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 7 524 zł, czyli 4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.05.2013, zł/m²

3 094

186 476 zł

Sprzedaż 01.10.2013, zł/m²

3 218

194 000 zł

Różnica cen, zł/m²

125

7 524 zł · 4,0%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 3 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 7 524 zł
ROI: 4,0%
ROI roczne: 10,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 3 094 zł/m²sprzedaż 3 218 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łagodna 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.201790 → 135 tys. zł+45+50,0%35 m²16,1 mies.2 p. 06.2017250 → 260 tys. zł+10+4,0%68 m²35,6 mies.parterodsprzedaż 05.2014195 → 203 tys. zł+7+3,7%68 m²9,7 mies.2 p. 11.2013165 → 155 tys. zł−10−6,2%55 m²7,6 mies.2 p. 09.2013165 → 158 tys. zł−7−4,2%55 m²5,2 mies.2 p.