Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Junacka 2 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 03.08.2023 za 169 000 zł (3 824 zł/m²) i sprzedano 09.01.2025 za 375 000 zł (8 484 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 206 000 zł, czyli 121,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2023, zł/m²
3 824
169 000 zł
Sprzedaż 09.01.2025, zł/m²
8 484
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 661
206 000 zł · 121,9%
Trzymanie
17,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (525 dni)
- Różnica cen brutto
- 206 000 zł
- ROI
- 121,9%
- ROI roczne
- 74,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 40,2%
- Ponad rynek
- +81,7 pp · 138 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 3 824 zł/m²sprzedaż 8 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019140 → 140 tys. zł00,0%65 m²19,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.201760 → 90 tys. zł+30+50,0%28 m²3,7 mies.2 p.
01.2011143 → 136 tys. zł−7−4,6%53 m²28,8 mies.3 p.odsprzedaż