Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Górnicza 32 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 08.06.2021 za 85 000 zł (1 977 zł/m²) i sprzedano 23.08.2021 za 93 000 zł (2 163 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2021, zł/m²
1 977
85 000 zł
Sprzedaż 23.08.2021, zł/m²
2 163
93 000 zł
Różnica cen, zł/m²
186
8 000 zł · 9,4%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 54,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 2 904 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 000kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedaż‹kupno 1 977 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 163 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.201962 → 70 tys. zł+8+12,9%42 m²2,6 mies.1 p.