Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Górnicza 32 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 02.09.2019 za 62 000 zł (1 476 zł/m²) i sprzedano 21.11.2019 za 70 000 zł (1 667 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2019, zł/m²
1 476
62 000 zł
Sprzedaż 21.11.2019, zł/m²
1 667
70 000 zł
Różnica cen, zł/m²
190
8 000 zł · 12,9%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 74,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 8 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 000kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedaż‹kupno 1 476 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 667 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.202185 → 93 tys. zł+8+9,4%43 m²2,5 mies.1 p.