Flip: Chorzów, Zawiszy Czarnego 5

57 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Zawiszy Czarnego 5 w Chorzowie kupiono 11.03.2024 za 81 000 zł (1 424 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 129 800 zł (2 281 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 800 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2024, zł/m²

1 424

81 000 zł

Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²

2 281

129 800 zł

Różnica cen, zł/m²

858

48 800 zł · 60,3%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (39 dni)
Różnica cen brutto: 48 800 zł
ROI: 60,3%
ROI roczne: 8 153,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno2 7004 700kupnosprzedaż4 4007 000sprzedaż‹kupno 1 424 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zawiszy Czarnego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.202650 → 160 tys. zł+110+220,0%35 m²26,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 11.202550 → 167 tys. zł+117+234,0%35 m²19,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 09.202453 → 210 tys. zł+157+296,2%37 m²6,7 mies.3 p.do weryfikacji 08.202455 → 116 tys. zł+61+110,9%38 m²5,4 mies.2 p. 06.202450 → 100 tys. zł+50+100,0%34 m²4,3 mies.1 p.