Flip: Chorzów, Odrowążów 38

55 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Odrowążów 38 w Chorzowie kupiono 14.08.2020 za 122 000 zł (2 205 zł/m²) i sprzedano 29.03.2021 za 282 000 zł (5 098 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 131,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.08.2020, zł/m²

2 205

122 000 zł

Sprzedaż 29.03.2021, zł/m²

5 098

282 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 892

160 000 zł · 131,2%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (227 dni)
Różnica cen brutto: 160 000 zł
ROI: 131,2%
ROI roczne: 284,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 0008 200sprzedaż‹kupno 2 205 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Odrowążów 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020140 → 350 tys. zł+210+150,0%58 m²6,0 mies.3 p.