Flip: Chorzów, Krakusa 16
35 m² · 05.2013 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Krakusa 16 w Chorzowie kupiono 04.03.2013 za 80 000 zł (2 279 zł/m²) i sprzedano 23.05.2013 za 77 000 zł (2 194 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -3 000 zł, czyli -3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2013, zł/m²
2 279
80 000 zł
Sprzedaż 23.05.2013, zł/m²
2 194
77 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-85
-3 000 zł · -3,8%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- -3 000 zł
- ROI
- -3,8%
- ROI roczne
- -16,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- -9,6 pp · -7 694 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 600kupno3 3005 100kupnosprzedaż4 4006 700sprzedaż‹kupno 2 279 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 194 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →