Flip: Chorzów, Józefa Ryszki 41
36 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Józefa Ryszki 41 w Chorzowie kupiono 17.09.2024 za 171 800 zł (4 786 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 200 000 zł (5 571 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 200 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2024, zł/m²
4 786
171 800 zł
Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²
5 571
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
786
28 200 zł · 16,4%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 200 zł
- ROI
- 16,4%
- ROI roczne
- 20,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,4%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 35 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 5008 100sprzedażkupno 4 786 zł/m²sprzedaż 5 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →