Flip: Chorzów, Józefa Ryszki 23
35 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Józefa Ryszki 23 w Chorzowie kupiono 28.02.2025 za 194 000 zł (5 511 zł/m²) i sprzedano 09.04.2026 za 325 000 zł (9 233 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 67,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
5 511
194 000 zł
Sprzedaż 09.04.2026, zł/m²
9 233
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 722
131 000 zł · 67,5%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 131 000 zł
- ROI
- 67,5%
- ROI roczne
- 59,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +72,8 pp · 141 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 700kupno3 5005 500kupnosprzedaż4 9008 100sprzedażkupno 5 511 zł/m²sprzedaż 9 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →