Flip: Chorzów, Gwarecka 61
48 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Gwarecka 61 w Chorzowie kupiono 31.10.2024 za 205 000 zł (4 289 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 375 000 zł (7 845 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 82,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
4 289
205 000 zł
Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²
7 845
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 556
170 000 zł · 82,9%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 82,9%
- ROI roczne
- 280,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +84,0 pp · 172 287 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno4 3005 300kupnosprzedaż6 1008 700sprzedażkupno 4 289 zł/m²sprzedaż 7 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →