Flip: Chorzów, Gwarecka 49
48 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Gwarecka 49 w Chorzowie kupiono 14.04.2021 za 155 000 zł (3 243 zł/m²) i sprzedano 29.07.2021 za 220 000 zł (4 603 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.04.2021, zł/m²
3 243
155 000 zł
Sprzedaż 29.07.2021, zł/m²
4 603
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 360
65 000 zł · 41,9%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 41,9%
- ROI roczne
- 234,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 70 138 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 3005 300kupnosprzedaż5 4008 700sprzedażkupno 3 243 zł/m²sprzedaż 4 603 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →