Flip: Chorzów, Gwarecka 39
41 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Gwarecka 39 w Chorzowie kupiono 30.10.2023 za 215 000 zł (5 244 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 355 000 zł (8 659 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 65,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2023, zł/m²
5 244
215 000 zł
Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²
8 659
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 415
140 000 zł · 65,1%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (338 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 65,1%
- ROI roczne
- 71,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +68,0 pp · 146 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 3005 300kupnosprzedaż5 4008 700sprzedażkupno 5 244 zł/m²sprzedaż 8 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →