Flip: Chorzów, Gwarecka 13
48 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Gwarecka 13 w Chorzowie kupiono 30.06.2025 za 225 000 zł (4 707 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 389 000 zł (8 138 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 72,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2025, zł/m²
4 707
225 000 zł
Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²
8 138
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 431
164 000 zł · 72,9%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 72,9%
- ROI roczne
- 278,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +63,9 pp · 143 772 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 000kupno4 3005 300kupnosprzedaż5 3008 500sprzedażkupno 4 707 zł/m²sprzedaż 8 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →