Flip: Chorzów, 3 Maja 115
59 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem 3 Maja 115 w Chorzowie kupiono 10.09.2019 za 187 900 zł (3 190 zł/m²) i sprzedano 23.01.2020 za 140 000 zł (2 377 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -47 900 zł, czyli -25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- -47 900 zł
- ROI
- -25,5%
- ROI roczne
- -54,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →