Flip: Chełm, Sienkiewicza H. 14
44 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Sienkiewicza H. 14 w Chełmie kupiono 07.10.2025 za 190 000 zł (4 308 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 258 000 zł (5 850 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.10.2025, zł/m²
4 308
190 000 zł
Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²
5 850
258 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 542
68 000 zł · 35,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 000 zł
- ROI
- 35,8%
- ROI roczne
- 793,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 66 456 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Chełm
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w mieście Chełm · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno4 1004 900kupnosprzedaż5 7007 700sprzedażkupno 4 308 zł/m²sprzedaż 5 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →