Flip: Chełm, Połaniecka 12
54 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Połaniecka 12 w Chełmie kupiono 24.03.2022 za 230 000 zł (4 299 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 283 000 zł (5 290 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2022, zł/m²
4 299
230 000 zł
Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²
5 290
283 000 zł
Różnica cen, zł/m²
991
53 000 zł · 23,0%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 32,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 38 202 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno4 1004 900kupnosprzedaż5 7007 700sprzedażkupno 4 299 zł/m²sprzedaż 5 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →