Flip: Chełm, Małachowskiego S. 2
41 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Małachowskiego S. 2 w Chełmie kupiono 09.05.2025 za 188 000 zł (4 561 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 290 000 zł (7 035 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2025, zł/m²
4 561
188 000 zł
Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²
7 035
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 475
102 000 zł · 54,3%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 54,3%
- ROI roczne
- 103,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,8%
- Ponad rynek
- +64,1 pp · 120 504 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1004 600kupnosprzedaż5 7007 400sprzedażkupno 4 561 zł/m²sprzedaż 7 035 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →