Flip: Chełm, Małachowskiego S. 1
38 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Małachowskiego S. 1 w Chełmie kupiono 20.05.2022 za 162 500 zł (4 328 zł/m²) i sprzedano 16.11.2022 za 203 500 zł (5 419 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.05.2022, zł/m²
4 328
162 500 zł
Sprzedaż 16.11.2022, zł/m²
5 419
203 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 092
41 000 zł · 25,2%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 25,2%
- ROI roczne
- 57,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 27 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1004 800kupnosprzedaż5 7007 700sprzedażkupno 4 328 zł/m²sprzedaż 5 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →