Flip: Chełm, Katedralna 3
44 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Katedralna 3 w Chełmie kupiono 16.10.2025 za 198 000 zł (4 453 zł/m²) i sprzedano 26.05.2026 za 354 000 zł (7 962 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 78,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.10.2025, zł/m²
4 453
198 000 zł
Sprzedaż 26.05.2026, zł/m²
7 962
354 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 509
156 000 zł · 78,8%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 000 zł
- ROI
- 78,8%
- ROI roczne
- 159,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +80,8 pp · 159 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 4004 800kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 4 453 zł/m²sprzedaż 7 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →