Flip: Bytom, Wyzwolenia 62
46 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Wyzwolenia 62 w Bytomiu kupiono 19.06.2023 za 120 000 zł (2 606 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 268 000 zł (5 821 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 123,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.06.2023, zł/m²
2 606
120 000 zł
Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²
5 821
268 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 215
148 000 zł · 123,3%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 123,3%
- ROI roczne
- 555,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +125,3 pp · 150 373 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno3 1004 300kupnosprzedaż4 0006 400sprzedażkupno 2 606 zł/m²sprzedaż 5 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →