Flip: Bytom, Orzegowska 22
52 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem Orzegowska 22 w Bytomiu kupiono 07.09.2023 za 157 000 zł (3 009 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 300 000 zł (5 750 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 91,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.09.2023, zł/m²
3 009
157 000 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
5 750
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 741
143 000 zł · 91,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 000 zł
- ROI
- 91,1%
- ROI roczne
- 516,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +81,3 pp · 127 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 3 009 zł/m²sprzedaż 5 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023120 → 157 tys. zł+37+30,8%52 m²6,7 mies.parter
10.2022220 → 253 tys. zł+33+15,0%52 m²8,3 mies.6 p.