Flip: Bytom, Łabędzia 74
77 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,7 m² pod adresem Łabędzia 74 w Bytomiu kupiono 05.01.2026 za 430 000 zł (5 604 zł/m²) i sprzedano 02.04.2026 za 565 000 zł (7 363 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (87 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 214,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →