Flip: Bytom, Godulska 15
43 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Godulska 15 w Bytomiu kupiono 13.08.2024 za 170 000 zł (3 985 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 280 000 zł (6 564 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.08.2024, zł/m²
3 985
170 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
6 564
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 579
110 000 zł · 64,7%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 158,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +55,5 pp · 94 274 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 7004 300kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 3 985 zł/m²sprzedaż 6 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →