Flip: Bytom, Generała Grota-Roweckiego 13
48 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Generała Grota-Roweckiego 13 w Bytomiu kupiono 16.04.2025 za 150 000 zł (3 126 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 325 000 zł (6 772 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 116,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
3 126
150 000 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
6 772
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 647
175 000 zł · 116,7%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 116,7%
- ROI roczne
- 252,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,7%
- Ponad rynek
- +123,4 pp · 185 020 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 3 126 zł/m²sprzedaż 6 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →