Flip: Bytom, Adolfa Piątka 4
44 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Adolfa Piątka 4 w Bytomiu kupiono 12.06.2025 za 105 000 zł (2 369 zł/m²) i sprzedano 23.06.2026 za 120 000 zł (2 707 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2025, zł/m²
2 369
105 000 zł
Sprzedaż 23.06.2026, zł/m²
2 707
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
338
15 000 zł · 14,3%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (376 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 13,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,3%
- Ponad rynek
- +23,6 pp · 24 754 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 800kupno3 7004 400kupnosprzedaż5 0006 800sprzedażkupno 2 369 zł/m²sprzedaż 2 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →