Flip: Bytom, Tysiąclecia 4c
48 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Tysiąclecia 4c w Bytomiu kupiono 16.01.2024 za 280 000 zł (5 850 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 301 000 zł (6 289 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2024, zł/m²
5 850
280 000 zł
Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²
6 289
301 000 zł
Różnica cen, zł/m²
439
21 000 zł · 7,5%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 7,5%
- ROI roczne
- 7,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +0,1 pp · 246 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 800kupno3 7004 500kupnosprzedaż4 9006 300sprzedażkupno 5 850 zł/m²sprzedaż 6 289 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →