Flip: Bytom, Strzelców Bytomskich 251
53 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Strzelców Bytomskich 251 w Bytomiu kupiono 29.11.2023 za 142 000 zł (2 680 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 226 000 zł (4 265 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.11.2023, zł/m²
2 680
142 000 zł
Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²
4 265
226 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 585
84 000 zł · 59,2%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 59,2%
- ROI roczne
- 779,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 72 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 000kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1006 400sprzedażkupno 2 680 zł/m²sprzedaż 4 265 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →