Flip: Bytom, Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego 11b
36 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego 11b w Bytomiu kupiono 22.08.2023 za 140 000 zł (3 887 zł/m²) i sprzedano 19.01.2024 za 190 000 zł (5 275 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2023, zł/m²
3 887
140 000 zł
Sprzedaż 19.01.2024, zł/m²
5 275
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 388
50 000 zł · 35,7%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 110,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 38 103 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 800kupno3 7004 500kupnosprzedaż4 9006 300sprzedażkupno 3 887 zł/m²sprzedaż 5 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →