Flip: Bytom, Legnicka 1c
38 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Legnicka 1c w Bytomiu kupiono 18.09.2025 za 140 000 zł (3 655 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 174 000 zł (4 543 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2025, zł/m²
3 655
140 000 zł
Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²
4 543
174 000 zł
Różnica cen, zł/m²
888
34 000 zł · 24,3%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 267,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,8%
- Ponad rynek
- +32,1 pp · 44 914 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1006 400sprzedażkupno 3 655 zł/m²sprzedaż 4 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201896 → 134 tys. zł+38+39,6%38 m²46,7 mies.4 p.odsprzedaż
01.201560 → 96 tys. zł+36+60,0%38 m²4,2 mies.4 p.