Flip: Bytom, Wrocławska 96
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Wrocławska 96 w Bytomiu kupiono 19.05.2025 za 205 000 zł (3 942 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 233 000 zł (4 481 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.05.2025, zł/m²
3 942
205 000 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
4 481
233 000 zł
Różnica cen, zł/m²
538
28 000 zł · 13,7%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 53,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 6 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno3 3004 200kupnosprzedaż4 3006 600sprzedażkupno 3 942 zł/m²sprzedaż 4 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →