Flip: Bytom, Rycerska 2
53 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Rycerska 2 w Bytomiu kupiono 14.04.2025 za 175 000 zł (3 326 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 230 000 zł (4 371 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
3 326
175 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
4 371
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 045
55 000 zł · 31,4%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (253 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 48,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 50 770 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
90 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 700kupnosprzedaż3 6005 600sprzedażkupno 3 326 zł/m²sprzedaż 4 371 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.200639 → 40 tys. zł+2+3,9%35 m²6,8 mies.