Flip: Bytom, Piekarska 97
20 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,5 m² pod adresem Piekarska 97 w Bytomiu kupiono 27.10.2023 za 92 000 zł (4 499 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 132 000 zł (6 455 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
4 499
92 000 zł
Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²
6 455
132 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 956
40 000 zł · 43,5%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (328 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 49,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +34,7 pp · 31 874 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 3 800kupno2 6003 600kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 4 499 zł/m²sprzedaż 6 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →