Flip: Bytom, Łużycka 66
47 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Łużycka 66 w Bytomiu kupiono 04.06.2025 za 210 000 zł (4 477 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 238 000 zł (5 074 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2025, zł/m²
4 477
210 000 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
5 074
238 000 zł
Różnica cen, zł/m²
597
28 000 zł · 13,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 41,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +13,9 pp · 29 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 400kupno3 0004 100kupnosprzedaż4 0006 700sprzedażkupno 4 477 zł/m²sprzedaż 5 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →