Odsprzedaż: Bytom, Łużycka 58
74 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,7 m² pod adresem Łużycka 58 w Bytomiu kupiono 11.01.2022 za 272 000 zł (3 693 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 460 000 zł (6 245 zł/m²), po 45,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 188 000 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.01.2022, zł/m²
3 693
272 000 zł
Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²
6 245
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 552
188 000 zł · 69,1%
Trzymanie
45,6 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,6 mies. (1 388 dni)
- Różnica cen brutto
- 188 000 zł
- ROI
- 69,1%
- ROI roczne
- 14,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,0%
- Ponad rynek
- +40,2 pp · 109 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 400kupno3 0004 100kupnosprzedaż4 0006 700sprzedażkupno 3 693 zł/m²sprzedaż 6 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →