Flip: Bytom, Łużycka 52
35 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Łużycka 52 w Bytomiu kupiono 24.02.2025 za 165 000 zł (4 744 zł/m²) i sprzedano 13.02.2026 za 183 000 zł (5 262 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 18 000 zł, czyli 10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2025, zł/m²
4 744
165 000 zł
Sprzedaż 13.02.2026, zł/m²
5 262
183 000 zł
Różnica cen, zł/m²
518
18 000 zł · 10,9%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- 18 000 zł
- ROI
- 10,9%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +10,4 pp · 17 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 400kupno3 0004 100kupnosprzedaż4 0006 700sprzedażkupno 4 744 zł/m²sprzedaż 5 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →