Flip: Bytom, Łużycka 20
50 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Łużycka 20 w Bytomiu kupiono 10.09.2024 za 195 000 zł (3 888 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 350 000 zł (6 979 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 79,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.09.2024, zł/m²
3 888
195 000 zł
Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²
6 979
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 091
155 000 zł · 79,5%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 79,5%
- ROI roczne
- 217,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +81,5 pp · 159 007 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 400kupno3 0004 100kupnosprzedaż4 0006 700sprzedażkupno 3 888 zł/m²sprzedaż 6 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →