Flip: Bytom, Łużycka 2
35 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Łużycka 2 w Bytomiu kupiono 14.03.2023 za 115 000 zł (3 305 zł/m²) i sprzedano 12.04.2024 za 150 000 zł (4 310 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2023, zł/m²
3 305
115 000 zł
Sprzedaż 12.04.2024, zł/m²
4 310
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 006
35 000 zł · 30,4%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (395 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 27,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 22 379 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 500kupno3 3004 200kupnosprzedaż4 4006 900sprzedażkupno 3 305 zł/m²sprzedaż 4 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →