Flip: Bytom, Leona Wyczółkowskiego 22
56 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Leona Wyczółkowskiego 22 w Bytomiu kupiono 21.11.2024 za 210 000 zł (3 749 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 285 000 zł (5 088 zł/m²), po 14,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2024, zł/m²
3 749
210 000 zł
Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²
5 088
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 339
75 000 zł · 35,7%
Trzymanie
14,2 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,2 mies. (431 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 29,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +30,5 pp · 64 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 000kupno2 8004 000kupnosprzedaż3 8006 300sprzedażkupno 3 749 zł/m²sprzedaż 5 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →