Odsprzedaż: Bytom, Juliana Fałata 21
57 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Juliana Fałata 21 w Bytomiu kupiono 05.05.2022 za 136 500 zł (2 392 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 168 500 zł (2 953 zł/m²), po 36,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2022, zł/m²
2 392
136 500 zł
Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²
2 953
168 500 zł
Różnica cen, zł/m²
561
32 000 zł · 23,4%
Trzymanie
36,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,7 mies. (1 118 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 23,4%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +7,3 pp · 9 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 3 900kupno2 5003 500kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 2 392 zł/m²sprzedaż 2 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2017120 → 110 tys. zł−10−8,3%60 m²25,3 mies.3 p.odsprzedaż