Flip: Bytom, Józefa Ignacego Kraszewskiego 17
64 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 17 w Bytomiu kupiono 08.10.2024 za 205 000 zł (3 211 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 456 000 zł (7 142 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 251 000 zł, czyli 122,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2024, zł/m²
3 211
205 000 zł
Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²
7 142
456 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 931
251 000 zł · 122,4%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 251 000 zł
- ROI
- 122,4%
- ROI roczne
- 173,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +123,2 pp · 252 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 3 800kupno2 6003 600kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 3 211 zł/m²sprzedaż 7 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201850 → 125 tys. zł+75+149,8%43 m²4,0 mies.1 p.