Flip: Bytom, Józefa Chełmońskiego 29
37 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 29 w Bytomiu kupiono 08.01.2024 za 112 500 zł (3 006 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 185 000 zł (4 944 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 500 zł, czyli 64,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2024, zł/m²
3 006
112 500 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
4 944
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 937
72 500 zł · 64,4%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (448 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 500 zł
- ROI
- 64,4%
- ROI roczne
- 50,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +57,3 pp · 64 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
68 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 3 800kupno2 5003 500kupnosprzedaż3 4006 200sprzedażkupno 3 006 zł/m²sprzedaż 4 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024115 → 120 tys. zł+5+4,4%37 m²6,6 mies.2 p.
08.202372 → 115 tys. zł+43+59,7%37 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż
11.201845 → 49 tys. zł+4+8,9%28 m²2,0 mies.2 p.
05.201480 → 55 tys. zł−25−31,3%37 m²27,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.201254 → 95 tys. zł+41+74,5%36 m²1,3 mies.
01.201254 → 80 tys. zł+26+47,8%37 m²10,2 mies.
06.201142 → 49 tys. zł+7+15,5%28 m²18,4 mies.odsprzedaż