Flip: Bytom, Jana Kasprowicza 20
60 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Jana Kasprowicza 20 w Bytomiu kupiono 26.02.2020 za 150 000 zł (2 510 zł/m²) i sprzedano 01.12.2020 za 319 000 zł (5 337 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 112,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2020, zł/m²
2 510
150 000 zł
Sprzedaż 01.12.2020, zł/m²
5 337
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 828
169 000 zł · 112,7%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 112,7%
- ROI roczne
- 168,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,2%
- Ponad rynek
- +101,5 pp · 152 272 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno3 2004 100kupnosprzedaż4 3006 600sprzedażkupno 2 510 zł/m²sprzedaż 5 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →