Flip: Bytom, Ignacego Chrzanowskiego 8
70 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,1 m² pod adresem Ignacego Chrzanowskiego 8 w Bytomiu kupiono 02.12.2024 za 186 000 zł (2 655 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 210 000 zł (2 998 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2024, zł/m²
2 655
186 000 zł
Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²
2 998
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
343
24 000 zł · 12,9%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 28,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +14,9 pp · 27 712 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 000kupno2 8004 000kupnosprzedaż3 8006 300sprzedażkupno 2 655 zł/m²sprzedaż 2 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →