Flip: Bytom, Doktora Józefa Rostka 44
34 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Doktora Józefa Rostka 44 w Bytomiu kupiono 11.12.2024 za 99 000 zł (2 946 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 85 000 zł (2 529 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -14 000 zł, czyli -14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
2 946
99 000 zł
Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²
2 529
85 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-417
-14 000 zł · -14,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- -14 000 zł
- ROI
- -14,1%
- ROI roczne
- -28,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- -12,2 pp · -12 024 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
76 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 900kupno2 7003 700kupnosprzedaż3 9005 700sprzedażkupno 2 946 zł/m²sprzedaż 2 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →