Flip: Bytom, Aleja Legionów 61
92 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,5 m² pod adresem Aleja Legionów 61 w Bytomiu kupiono 11.12.2024 za 260 000 zł (2 841 zł/m²) i sprzedano 23.07.2025 za 554 900 zł (6 063 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 294 900 zł, czyli 113,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
2 841
260 000 zł
Sprzedaż 23.07.2025, zł/m²
6 063
554 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 222
294 900 zł · 113,4%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 294 900 zł
- ROI
- 113,4%
- ROI roczne
- 243,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +111,5 pp · 289 867 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 100kupno2 6003 700kupnosprzedaż3 5006 400sprzedażkupno 2 841 zł/m²sprzedaż 6 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →