Flip: Bytom, Aleja Legionów 43
66 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Aleja Legionów 43 w Bytomiu kupiono 12.11.2025 za 230 000 zł (3 485 zł/m²) i sprzedano 26.05.2026 za 418 900 zł (6 347 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 188 900 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2025, zł/m²
3 485
230 000 zł
Sprzedaż 26.05.2026, zł/m²
6 347
418 900 zł
Różnica cen, zł/m²
2 862
188 900 zł · 82,1%
Trzymanie
6,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 188 900 zł
- ROI
- 82,1%
- ROI roczne
- 207,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +78,9 pp · 181 346 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 3 900kupno2 5003 600kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 3 485 zł/m²sprzedaż 6 347 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →